品质高、地段好、交通方便,还有智慧化管理和服务……今年6月起,武汉一批集中式租赁住房项目将陆续分批上市,其中1416套的集中式租赁住房项目——武汉城建都市|泊寓·江国路店即将进入预约阶段,受到留汉青年的高度关注。

记者从市房管局了解到,自2019年武汉入围中央财政支持住房租赁市场发展试点以来,我市新建改建租赁住房6.5万套,其中国企类长租公寓项目占比近八成,已然成为武汉住房租赁市场的“压舱石”。

昨日,记者走访了多家国企管理下的租赁住房项目。

■闲置资产改建成影院主题公寓

“90后”创业人刘星,最近租住了武汉城投房产集团创新推出的影院主题公寓,这个公寓正是用其自有闲置资产改建的。

“作为国企,我们有责任盘活闲置资产。”城投房产集团租赁住房事业部总经理肖明介绍,2018年起,该公司依据市场发展形势、相关政策导向,清点、盘活闲置资产,改建的“天橙寓见”项目正是武汉市首批住房租赁试点项目,之后更是不断丰富各类长租公寓产品系列,三年时间打造5000套公寓。“我们希望,能通过拓展住房租赁业务,带动建筑施工、物业管理等板块,实现武汉住房租赁市场产业链上下游联动的良性发展。”

■巧用金融授信提升品质

在盘活市场存量房屋上,建设银行旗下建信住房湖北公司也做出了很多尝试。可租房源1120套的CCB建融家园·毛坦村项目,位于洪山区烽胜路58号(5号线白沙六路地铁口100米),是由建设银行向毛坦集团提供授信支持,用于公寓装修,建信住房负责项目运营。

建信住房业务经营部经理吴昊介绍,预计6月中旬毛坦村项目将对外开放,届时将为洪山区提供1120套高品质保障性租赁房源,缓解城市新市民、大学毕业生等群体的租房需求。据了解,此房源可下载CCB建融家园客户端,在“品牌公寓”里选择白沙洲店预约看房。目前的户型主要有整租一室一厅(62平方米的独立厨卫)、整租一居室(49平方米的独立厨卫)等。

■国企成武汉住房租赁市场“压舱石”

位于武昌区江国路与白沙洲大道西南角的武汉城建都市|泊寓·江国路店,不仅有1416套房源将从6月起开始分批入市,还配套了1400平方米的商业街区及空中连廊、绿化跑道、地下车库,因此受到了众多关注。目前,可关注武汉都保置业有限责任公司及武汉泊寓公众号进行预订。该项目共四种户型,一居室约40平方米,小两居约60平方米,大两居约80平方米,三居室约100平方米。

武汉城建集团所属都市产业集团的都保公司执行董事王军介绍,武汉作为人口净流入的大城市,住房租赁市场需求旺盛,都市产业集团肩负国企担当,不仅要满足居住这单一功能,还要提升留汉人才的居住品质,在武汉人才引进战略中发挥国有企业的优势。

2019年7月,武汉与北京、上海、广州等15个城市共同入选中央财政支持住房租赁市场发展示范城市。自此,武汉每年可获得8亿元财政奖补资金用于筹集租赁住房房源等领域。试点三年来,全市盘活租赁住房房源共26.7万套,其中新建、改建租赁住房6.5万套,国企类的占比80%左右。

(记者 冷靖华)

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