现在市民在在购买期房的时候，是有可能遇到烂尾的情况发生的，尤其是遇到一些实力较弱的开发商，是有可能发生资金链断裂的。那么期房烂尾了业主怎么办呢?下面一起来看看吧。
首先，期房烂尾了业主要是需要还款的，一旦逾期会影响个人征信，其次，如果期房烂尾，一定不要轻易申请退房，然后做好搜集证据，只要证据拿到手那么我们就可以起诉开发商。
而且需要注意的就是，对于购房者来说，烂尾楼银行没有责任，银行只发放贷款人需要的款项，还款由贷款人解决，不干涉开发商的开发，也不收取开发商的钱。因此烂尾后一定要记得还款，不然银行会找你后果的。
在这个寸土寸金的年代越来越多的人喜欢购入房子，而在买房子时因为大多都是期房，所以很多人都存有期房不拿房可以退吗的疑问，下面一起来看看。
1只要是支付违约金就可以退，不管是通过中介买的还是自己去售楼部买的期房。
2而至于定金，交了房屋定金是不予退还的，适用的法律和法规依据主要有四条。
3但是如果开发商不具有预售条件的可以退还，签订合同时没有达成签订购房合同时，也可以退还，同时考虑购房者实际情况也有几种协商办法退还，但是不鼓励，只是相对于开发商来说，购房者毕竟是弱者，只要双方协商同意，也算符合中国的商道“合为贵”。
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