卖公寓房都需要哪些材料？卖公寓房需要交多少税？

因为买房与卖房都是比较繁琐的操作，所以，在买卖房屋之前要了解相关的流程以及需要准备的资料。那么，卖公寓房需要购房发票吗?

1但是需要契税发票、物业费发票、买卖合同、合同备案证明、房产证等。

2所以在准备出售公寓房时，需要卖方准备好相应的资料后，再把房屋信息挂在相关的网站上。

3卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

4如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

卖房也是要交税的，要交的税种和比例都比较复杂，卖公寓要交的税和住宅的一样吗?对于房产交税方面的了解，下面一起来看看吧。

1要交的税种一样，但是交税的比例不一样，卖住宅有满五唯一的政策可以减免双税，公寓没有这相关的政策。

2另外买方要交的契税也和住宅不一样，住宅的契税一般要比公寓低一些，公寓的契税固定是3%。

3估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。