从目前来看,市面上出现了许多公寓房,对于这类房子来说,它类似于独院独户的别墅,更为经济实用,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用;那么公寓房产证用途是办公吗?
1公寓房产证用途是办公。
2通常是指团体、学校、企业、事业、机关、医院等单位的办公用房屋,同时也有公寓用于,分为住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。
3另外还具有商业用途,是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等房屋,以及办公用房等。
公寓房产证和住宅房产证区别有哪些?
1、公寓房产证和住宅房产证两者所承担的居住成本不一
公寓属于房,所以持有公寓房产证所需缴纳的物业费,要高于持有普通住宅房产证所缴纳的物业费用。目前的国内地产市场通常将公寓房产归属于商业用地,持有公寓房产证所需要缴纳的水电费也需要根据商业标准进行计算。所以缴纳的水电费也会高于持有普通房产证所缴纳的费用。
2、公寓房产证和住宅房产证两者使用年限不同
在土地的使用年限上,公寓通常隶属于商业用地,所以房产证上的使用年限会标注为40年或者50年,这就致使了公寓房产证所下发的房产证也不相同。而住宅房产证上标注的土地使用年限都为70年。若是公寓建筑于具有70年土地使用年限的土地上,尚且不具备商业性公寓的特质时,既可以认定为住宅公寓,房产证上的土地使用年限也会标注为70年。