买了二手房，还需要前往小区物业，办理二手房过户，这样才能够进一步保障购房者的利益，而且可以知道原业主是否有存在欠费。那么二手房物业过户流程有哪些?
1约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场。
2查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清。
3检测室内的水电、设备是否可以正常使用。
4检查房子的质量是否存在问题，而且共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人。
5物业更改原房主的档案、信息。在现实生活中，针对二手房进行交易往往也会涉及到物业费，一般是需要当事人按照规定进行缴纳的，那么二手房物业费怎么处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
二手房物业费怎么处理
二手房物业纠纷的处理方式是：
(一)协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
(二)调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
(三)仲裁
合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
(四)诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
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