在日常生活中，经常会看到电视或报纸上刊登出某某楼盘烂尾的新闻，看到这些新闻大家都怕自己也买到烂尾楼。但有时我们已经非常谨慎小心的，但却非常不幸摊上了烂尾楼。那么房子烂尾了怎么办呢?
1首先要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金。
2接着要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费等。
3这个方案相信很多人不愿意选择，但也是无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到最少。但也有很多未知的变数，购房者有可能财、房两失。其实不管是哪种选择，都是劳心劳力，充满艰辛。所以在买房之前，一定要做足功课，避免买到烂尾楼。
怎么验收带装修的房子呢?下面一起来看看吧。
1整体进行检查：核对面积，核对位置朝向，测量公用面积等。
2卫生间：观察是否存在油漆脱落，坐厕、洗面台打磨装饰是否平整、光滑。
3厨房：检查厨具是否有刮花、崩裂，打开水龙头，仔细观察是否顺畅、有锈迹。
4墙面、地板和吊顶：查看墙面是否存在鼓包，与地面整体是否配合，脚感是否一致，吊灯的顶角线与四周的墙面是否有严密配合。
5门框：检查门框表面是否整洁、光滑，贴面板与墙面是否平行，结合部是否严密。
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