贷款购房有全款发票，但是需要等到购房者办理完按揭手续，开发商收到按揭款后，所有的税费都交给国家后，开发商才可以在地税局的网站上帮用户打印全额发票，一般来说，如果是个人住房贷款的话，在交房前可以拿到全额发票。
购房发票一般分为两种，一种是全款购房的发票，称为全款发票，还有一种是按揭购房的房票，称为首付款发票，购房者将该发票提交给相关贷款银行，并办理好贷款抵押手续后，银行就会将所贷房款都发放给开发商，相当于购房者与开发商之间已经形成货币交易两清了，这时候开发商还是需要全额发票的。
全款发票有什么用
全款发票的用处，是在房产证的办理和房产贷款，以及办理户口等。全款发票其实在我们做跟房产相关的行为时，是一种证明的材料，比如在用房产进行贷款的时候，就需要全款发票作为证明的资料，只要准备好全款发票，那么办理过程就会少了很多繁杂的事情，避免了很多的麻烦。
全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。不过，有些期房需要等到交房以后才能给发票，因为预售面积会有误差，交房的时候是需要多退少补，不动产管理处需要按照房子的实际面积开发票的。
购置新房一般实际交房款时;开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后取得了准确的房屋面积才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积在实际建造过程中会有或多或少的误差。所以购房者想要拿到购房发票一般只有等到实际测量面积出来之后该房屋的实际销售价格才会准确无误就在这时候出具发票。
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